En Boleíta tenemos un ALQUILER para Ustedes EMPRESARIOS

DEPOSITO
Boleíta Sur

Sólo para *Depósito en Alquiler*

Canon ref 500 $ + servicios.

Zona industrial Boleíta Sur, Av palma Caracas.

Por su ubicación es excelente para *Deposito* solamente para cualquier actividad económica ( licor, cauchos, artículos importados, zapatos, material de ferretería, repuestos de motos, distribuidora de productos, electrodomésticos, muebles, farmacia etc )

Venta de productos por internet.

Horario: lunes a viernes de 8.00 am a 5.00 pm 

Sábado: negociable

 área privada 50 Mts

 Acceso a Gandola con contenedores, permitiendo fácilmente ejecutar labores de *carga y descarga* de productos y materiales, camión 350, etc. Facilitan la maniobra de maquinaria pesada. Calle cerrada.

Sistema de alarma 

Sistema de incendio y extintor

 *A pie de calle*

 

Sistema de seguridad

*wifi*

Piso de cerámica 

*Entrada independiente con portón de seguridad.*

Energía Electricidad de 110 volt.

Impecable y acogedor *Depósito* con todos los servicios 

*Servicios* compartidos:

Luz 

Wifi 

Agua

Deposito
Boleíta Sur
Área: 50 mts

Excelente iluminación 

Ubicación estratégica Cerca a la Av Rómulo Gallegos, autopista Francisco Fajardo y Cota Mil.

Zona industrial Boleíta sur es segura y tranquila.

Fácil acceso al transporte público cercano, actividades comerciales como *DAKA*, restaurantes, diferentes entidades bancarias a pocas cuadras de centro comerciales ( Unicentro El Márquez, Líder y Milenio ), cercano a la salida de la autopista Francisco Fajardo.

Un (1) puesto de estacionamiento, al frente del portón. 

*Negociación*

2 mes de depósito

6 meses adelantados

Milagros Fernández Corredor inmobiliario y Financiero

milagrosfernandez.7@hotmail.com

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Apartamentos, Casas, Terrenos en Caracas 5804123605721

Muy buenos días, A todos ustedes Hola, bienvenido a Milagros Fernández Gracias por su interés en nuestros servicios y proyectos inmobiliarios, puede escribirnos para cualquier consulta. Responderemos a su solicitud a la brevedad posible. Para mayor información, tenemos a su disposición nuestro correo electrónico milagrosfernandez.7@hotmail.com o mfdinero@hotmail.com o 04123605721..sms. Muchísimas gracias por su amistad profesional.. Milagros Fernandez https://es-la.facebook.com/Mfdinero/ Una buena asesoría inmobiliaria evita angustias. Ansiedad, Incertidumbre, precaución #WhatsApp llama hoy 58 04123605721/0212.4223247 Milagros Fernandez Asesor Inmobiliario Certificada #Inmobiliaria Estamos a la orden a la orden de vender o alquilar su hogar o oficina. Se despide de Usted(es), muy cordialmente, Milagros Fernández Telef 0212.4223247/04123605721

Nada es imposible para Dios (palabras del ángel a Zacarías).

VIDA EN ABUNDACIA

1.000.000 Millón de Dólares...los milagros existe https://t.co/vUXEE2GzTg a través de @mfdinero

— INVERSIONES (@mfdinero) November 24, 2022

 

El Administrador cuida los BIENES Ajenos y lo multiplica https://t.co/2QCR0YdKuf

— Julio Cesar Barroeta (@juliobarroeta) April 23, 2022

El Área metropolitana de Maracay o Gran Maracay es una conurbación ubicada en la zona centro norte de Venezuela

https://unicentromaracay.com/

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Se ofrece un Alquiler en la Avenida Lecuna para REMODELAR

Un (1) mes de gracia para limpiar escombros y
REMODELACION 
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Altura: 4 metros APROXIMADAMENTE

Para adecuar a su gusto:

Galpón

Concesionario, tiene proyecto de Mini centro comercial, etc 

 

Canon mensual: $ o facturación 

Un mes de gracia para limpiar los escombros y remodelación 

 

Ubicado en pleno corazón de *Caracas*, con mayor tránsito peatonal y vehicular.

Milagros Fernández Asesor inmobiliario y Financiero

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Muy cordialmente, se despide de Usted (es).

Atentamente,
Milagros Fernández

Asesor Inmobiliario e Inversión 

Gerencia de Negocios Nacional e Internacional Inmobiliarios

Móvil +58 0412.3.60.57.21 - 04165756318 mensaje de texto

WHATSAPP
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Los Profesionales Inmobiliarios

Su Inmueble  esta con Profesionales Inmobiliarios. Para COMPRAR, VENDER O Alquilar y alianza estará atento a sus exigencias.

Afiliada a la Cámara Inmobiliaria Metropolitana 

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— INVERSIONES (@mfdinero) July 13, 2020

Alquilo Extraordinario Local Comercial en Av. Lecuna https://t.co/8HsJybwn4Z pic.twitter.com/stPEp7ayQ5

— INVERSIONES (@mfdinero) August 23, 2022

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Men's Wearhouse - Love The Way You Look (:60)

#LoveTheWayYouLook https://mensw.com/3uH7wFr

Sonny Leon - ¡ Hizo Historia ! con Rich Strike 1.86 Millones de Dólares

Ganamos el ky derby lo hicimos venezuela 🇻🇪

— SONNY LEON (@SONNYLEON1) May 8, 2022

I’m so excited to ride the ky derby 🌹 tomorrow. It’ll be beautiful experience & I want say thanks to everyone will rooting for me tomorrow. Venezuela up in the derby roses 2022, thank you lord for blessing me like this. 🙏🏻

— SONNY LEON (@SONNYLEON1) May 6, 2022

Kentucky Derby winning jockey @SONNYLEON1 takes us through his spectacular trip aboard RICH STRIKE to pull the 80-1 upset! pic.twitter.com/dppBTWrENx

— TVG (@TVG) May 8, 2022

Milagro en el Derby de Kentucky: Rich Strike, el último favorito en las apuestas que pagaba 80-1, dio el golpe - https://t.co/azmEqPo3V0

— INVERSIONES (@mfdinero) May 9, 2022

Sonny Leon, Orgullo Nacional VIVA VENEZUELA

 

No puedo dejar de ver esta conducción tan precisa y contundente!pic.twitter.com/MVJdF8xl3U

— Dante Fontana (@DanteFontana3) May 8, 2022

¡Hizo historia! El venezolano Sonny León ganó el Kentucky Derby 148 El jockey sorprendió y remató al final con Rich Strike y se convirtió en el primer nacido en Venezuela en ganar el Kentucky Derby desde Gustavo Ávila, quien logró la hazaña hace 51 años. https://t.co/hOCGELlGqw

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Rich Strike stuns pic.twitter.com/eGShd8sBsZ

— Kentucky Derby (@KentuckyDerby) May 8, 2022

“163.60 dólares” https://t.co/8JMOX6uCxv

— INVERSIONES (@mfdinero) May 9, 2022

“1.86 millones de dólares” https://t.co/6u1ZpZJiFt

— INVERSIONES (@mfdinero) May 9, 2022

¿Cuánto ganó Rich Strike como campeón del Kentucky Derby? https://t.co/42xCHZDGyV

— INVERSIONES (@mfdinero) May 9, 2022

Montado por venezolano, Rich Strike da campanada en el Derby https://t.co/f75ISWMs6g

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Propietarios de Inmuebles: Solo queda un Pent House DISPONIBLE

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Los Dos Caminos

Tenemos años en el mercado de inversiones y Bancaria. 

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El inmueble posee 371,2 m2 se distribuye así, según cédula catastral:

Apartamento 149, 70 Área (m2)

Dos (2) Estacionamiento 24,00 Área (m2)

Terraza 197,50 Área (m2)

6 habitaciones

4 baños

2 estacionamientos para carro grande

Terraza Techada

AV. SUCRE LOS DOS CAMINOS

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A parte de este servicio inmobiliario, vamos a tomar las mejores fotos del inmueble, 
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La compra y venta de bienes inmuebles representa una inversión cuantiosa de dinero, con la mira puesta en obtener el mejor beneficio.

 Alcanzar una vivienda propia es una de las principales preocupaciones para las parejas de recién casados, jóvenes que se independizan de los padres por motivos de estudio o en busca de nuevos horizontes.

Al momento de comprar

Es vital definir sus necesidades inmobiliarias y proceder a la búsqueda de la propiedad. Para la búsqueda contrate a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, como Milagros Fernandez  o una empresa afiliada al mismo gremio.

Visite los inmuebles, tomando nota de aspectos como el precio, lo resaltante y los defectos de cada propiedad, así como los datos del intermediario o propietario, a efectos de facilitar la decisión de compra. Recuerde que es ilegal pagar porque le muestren un inmueble.

Por lo general, para cerrar la compra, se da una reserva al intermediario o vendedor, para que el inmueble sea sacado de la publicidad y comiencen los trámites para la opción de compraventa. Al momento de reservar el inmueble, solicite al intermediario la autorización para vender y copia del documento de propiedad del inmueble.

Antes de firmar una opción de compraventa, revise en el registro inmobiliario la existencia de hipotecas pendientes o medidas judiciales sobre el inmueble. Esto también puede constatarse a través de una certificación de gravámenes que puede solicitar al registro inmobiliario.

Antes de firmar una opción de compraventa, revise en el registro inmobiliario la existencia de hipotecas pendientes o medidas judiciales sobre el inmueble. Esto también puede constatarse a través de una certificación de gravámenes que puede solicitar al registro inmobiliario.

Es imperativo revisar el borrador del documento de opción de compraventa y de la compraventa definitiva con un abogado inmobiliario. En la opción de compraventa deben establecerse los accesorios y muebles que formarán parte de la negociación.

Antes de la firma de la opción de compraventa visite nuevamente el inmueble para así constatar el estado físico, esté desocupado. Es recomendable hacer esto cuando vaya a firmar también la compraventa definitiva.

La opción de compraventa es un documento notariado donde las partes se ponen de acuerdo en hacer la compraventa definitiva en un lapso de tiempo determinado. La opción de compraventa tiene la misma validez si es privada entre las partes. Los gastos de notaría y honorarios de abogado son cancelados por el comprador.

Si el comprador va a tramitar un crédito hipotecario, debe solicitar al vendedor los siguientes recaudos: documento de propiedad del inmueble, solvencia de impuestos inmobiliarios municipales, cédula catastral, copia de la cédula identidad del propietario y cualquier otro recaudo necesario para el otorgamiento de la venta definitiva, para lo cual se sugiere consultar con anticipación cuáles son los recaudos exigidos por la institución financiera. Cualquier gasto para esta documentación debe ser pagado por el vendedor. Si el comprador necesitara una certificación de gravamen, será cancelada por el mismo comprador.

Culminado el tiempo de la opción de compraventa, se procede a realizar la compraventa definitiva del inmueble a través del registro inmobiliario correspondiente. Para ello debe llevar el documento de compraventa definitiva redactado por un abogado ante el registro para su revisión y cálculo. Estos gastos son cancelados por el comprador.

Una vez firmado el documento en el registro inmobiliario, se debe cambiar la titularidad de la cédula catastral y el derecho de frente a su nombre y, si fuere el caso, registrarlo como vivienda principal en el Seniat.

Para la venta

Se debe establecer el precio a través de un avalúo certificado o un estudio de mercado realizado por el corredor inmobiliario o la empresa inmobiliaria contratada. Esto le garantizará un precio acorde con el mercado y una venta más rápida de la propiedad. Es prudente contratar a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o una empresa afiliada al mismo gremio.

Esto para asegurarse de que el inmueble será correctamente comercializado. Solicite al intermediario los medios en donde será publicitada la propiedad, para así hacer seguimiento a las informaciones que aparecen públicamente del inmueble en venta. Debe otorgar exclusividad al intermediario a los efectos de garantizar el interés y una inversión apropiada en publicidad. Asimismo, tramitar los recaudos solicitados por el registro inmobiliario y tenerlos disponibles a la hora de cerrar la negociación. Una vez que tenga un comprador interesado, se procede a una reserva para garantizar la operación y empezar con los trámites de la documentación para la opción de compraventa y luego la venta definitiva.

Al momento de la opción de compraventa, debe presentar ante la notaría documento de propiedad del inmueble. Y para la venta definitiva ante el registro inmobiliario el vendedor debe pagar un impuesto por la venta a menos que la misma esté registrada como vivienda principal. Antes de la venta definitiva el inmueble debe estar solvente en todos los servicios públicos y condominio. Verifique la autenticidad de los cheques y la disponibilidad de fondos de los mismos (preferiblemente cheques de gerencia). Una vez firmado el documento de compraventa en el registro inmobiliario, se procede a retirar el inmueble del registro de vivienda principal en el Seniat, si ese fuese el caso.

Porque con Milagros Fernandez Asesor Inmobiliario y Financiero

DEDICACIÓN A TIEMPO COMPLETO

PARA EL 

PROPIETARIO – COMPRADOR -INQUILINO

ASESORÍA INMOBILIARIA, CADA DÍA BUSCA MAS ESTRECHAR LOS LAZOS PROPIETARIOS – COMPRADOR -INQUILINO A LA HORA DE NEGOCIAR UN BUEN NEGOCIO INMOBILIARIO.

Milagros Fernandez Sanchez

Milagros Fernández

Gerencia de Negocios Nacional e Internacional

Asesor  de Inversión Inmobiliarios Seguro

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Estoy a su disposición para cualquier información..

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